图片
文章正文
用好典当 巧理财
作者:华纳娱乐平台    发布于:2020-09-09 05:39:29    文字:【】【】【
摘要:近日,笔者从驻马店市恒昶、天中等典当行了解到,随着市民投资理财意识的增强,典当作为一项便捷的融资工具,正逐渐被人们重视起来。尤其近年,银根紧缩

近日,笔者从驻马店市恒昶、天中等典当行了解到,随着市民投资理财意识的增强,典当作为一项便捷的融资工具,正逐渐被人们重视起来。尤其近年,银根紧缩,股市走向、房价拐点不明朗的大环境下,甚至有急需用钱的市民将房产送进典当行以换取资金。业内人士指出,房产典当手续简便,但并不是所有的房子都可以拿去典当,典当金额应根据需要确定,而非越高越好……这些房产典当的“门道”并不是所有的消费者都清楚,本期金融栏目请来相关专业人士,为大家算下房产典当账。

 

放款快但费用高

 

根据相关规定,房产典当的月综合费用上限是典当款总额的 2.7%。“大家愿意负担高费用,从典当行找资金,也是因为典当的放款效率更高!”驻马店市恒昶典当公司负责人李月凤 说:“如果证件齐全,手续办理顺利,最快当天就可放款!”

但并非所有的房子都可以办理典当业务,一般来说,只有达到银行放贷条件的房子,典当行才予以受理。而那些产权不清晰,本身已经有抵押等情况的房子,典当行也不会受理。而典当行在受理典当业务时,也会要求受典人出示担保房产证明,即本人可以证明拥有第二套住房,或仅有一套住房的情况下,有亲友可以接纳其居住。

 

怎样典当才最合算

 

典当的融资方式虽然快,但利息高,所以典当的额度和时间期限都很有讲究,否则会多花冤枉钱。

驻马店市天中典当行负责人冯嘉文介绍,一般来说,房产典当分几个步骤,以个人典当客户为例:首先要带齐房产证、夫妻双方身份证(多人拥有的,共有人全部出示身份证,并签字同意典当);户口簿、结婚或未婚证明及第二居所证明等证件,向典当行申请;典当行验证并实地看房后,双方议价,并按照相关规定确定当期、金额和综合费用,再由同住人及配偶签字与典当行订立合同,办理抵押登记手续,然后典当行发放典当款。一般来说,房产典当当期最长半年,贷款金额最高为房产评估值的七成,商业网点为五成。

典当融资的收费较银行抵押贷款高。一般情况下,手续费和利息总和可达到贷款额的 3%。从融资的成本来看,他不建议个人典当融资客户长期典当,房产典当可作为等待银行放贷的一个过渡和补充的手段,比如银行需要两周才能放下贷款,而客户又急需用钱,那么可以通过典当资金先周转一下,等贷款下来后,立即还清典当行的钱。典当资金可以提前偿还,不满5日的按5日计算,超过 5日的按天计算。在贷款金额方面,够用就好,没必要因为短期周转背上太多负担。

图片
脚注信息
版权所有 Copyright(C)2009-2010 华纳公司客服公司 【在缅华纳国际